NHK連続ドラマとして2022年4月に放送が始まった『正直不動産』が、2026年5月15日から映画版として全国公開されています。主演の山下智久が嘘のつけない不動産営業マン・永瀬財地を演じ、後輩役の福原遥とのコンビはテレビドラマ版から続投。原作は大谷アキラが作画、夏原武が原案、水野光博が脚本を務める同名コミック（小学館・ビッグコミック）で、累計発行部数420万部を突破している人気作です。
映画版の最大の特徴は、テレビドラマ版のレギュラーキャストの大半がそのまま続投している点にあります。監督はテレビ版から演出を担当してきた川村泰祐が引き続き手がけており、「テレビから映画への継続」という座組が組まれました。海外の不動産投資詐欺、家賃滞納トラブル、大規模開発計画、悪質な地上げといった不動産業界の”裏側”に、正直さを武器に立ち向かう永瀬と月下咲良の物語が軸になっています。
この記事では、永瀬財地（山下智久）を中心に、月下咲良（福原遥）、桐山貴久（市原隼人）、神木涼真（ディーン・フジオカ）といった主要キャストの役どころと俳優のキャリアを1人ずつ深掘りします。登坂不動産とミネルヴァ不動産という2つの会社を軸にしたキャスト相関図とあわせて、本作のキャスティングの意図を整理しました。
映画『正直不動産』の全キャストと制作陣
映画版『正直不動産』の全キャストは、主人公・永瀬財地の勤務先「登坂不動産」と、ライバル会社「ミネルヴァ不動産」の2社を軸に構成されています。俳優名をクリックすると、後段の詳細紹介セクションへジャンプできます。
映画『正直不動産』の全キャスト一覧
| 役名 | 俳優名 | 役どころ |
|---|---|---|
| 永瀬財地（主演） | 山下智久 | 嘘のつけない登坂不動産の営業マン。テレビ版から続投 |
| 月下咲良 | 福原遥 | 永瀬の後輩社員。テレビ版から続投するコンビ相手 |
| 桐山貴久 | 市原隼人 | 永瀬を取り巻く人物の1人 |
| 神木涼真 | ディーン・フジオカ | ライバル会社ミネルヴァ不動産の社員 |
| 大河真澄 | 長谷川忍 | 登坂不動産の同僚 |
| 登坂寿郎 | 草刈正雄 | 登坂不動産の社長 |
| 花澤涼子 | 倉科カナ | ミネルヴァ不動産の社員 |
| 雪野遥香 | 見上愛 | ミネルヴァ不動産の社員 |
| 鵤聖人 | 高橋克典 | ミネルヴァ不動産の社長 |
| 榎本美波 | 泉里香 | 永瀬を取り巻く人物の1人 |
| 愛原麻耶 | 松本若菜 | 永瀬を取り巻く人物の1人 |
| マダム | 大地真央 | 永瀬を取り巻く人物の1人 |
| 道畑早苗 | 吹石一恵 | 物語の鍵を握るキャストとして追加発表 |
| 山口ヒロト | 岩崎大昇（KEY TO LIT） | 物語の鍵を握るキャストとして追加発表 |
| 石田努 | 山崎努 | 物語の鍵を握るキャストとして追加発表 |
※吹石一恵・岩崎大昇・山崎努の3人は、当初発表のレギュラー陣に続いて「物語の鍵を握るキャスト」として追加発表された人物です。具体的な役どころの詳細は、公開されている情報の範囲にとどめています。
映画『正直不動産』の制作陣
| 役割 | 担当 |
|---|---|
| 原作 | 大谷アキラ（作画）／夏原武（原案）／水野光博（脚本協力）『正直不動産』（小学館・ビッグコミック） |
| 監督 | 川村泰祐（NHK版から続けて演出を担当） |
| 公開日 | 2026年5月15日 |
| 配給 | ソニー・ピクチャーズ |
制作陣で注目したいのは、NHKテレビ版から監督の川村泰祐が続投している点です。原作コミックの累計発行部数は420万部を突破しており、テレビドラマ版も2022年・2024年と2シーズンにわたって放送されてきました。映画版はそのテレビシリーズの延長線上にある企画で、レギュラーキャストの大半を続投させることで、原作ファン・ドラマ視聴者の双方が違和感なく劇場に足を運べる座組が組まれたと見られます。
映画『正直不動産』の主演・永瀬財地の役柄
本作の主演は山下智久。永瀬財地は、嘘がつけない性格ゆえに一度は不動産営業で失敗した過去を持ちながら、正直さを武器に登坂不動産の営業マンとして働く人物です。海外の不動産投資詐欺、家賃滞納トラブル、大規模開発計画、悪質な地上げといった業界の”裏側”に直面しながら、人々の笑顔と街の未来を守るために奮闘する姿が本作の軸になります。
永瀬財地：山下智久
演じる山下智久は1985年4月9日生まれ、千葉県出身の41歳（2026年7月時点）。1996年から芸能活動を始め、2003年にNEWSのメンバーとしてデビュー、2006年に「抱いてセニョリータ」でソロデビューしています。2011年にNEWSを脱退後は俳優業を中心に活動し、2020年に事務所を退所してHIGH HOPE ENTERTAINMENTに所属。『コード・ブルー』シリーズなど医療・社会派ジャンルの主演作で知られる俳優です。
山下がこれまで担ってきたのは、正義感の強さとコミカルさを両立させる主人公役でした。永瀬財地役はテレビ版から続く当たり役で、映画版でもその”嘘がつけない正直さ”というキャラクターの一貫性を保ちながら、劇場作品らしいスケールの大きい事件に挑む座組になっています。
映画『正直不動産』の共演陣の紹介
永瀬財地を取り巻く共演陣を紹介します。後輩役の福原遥から、登坂不動産・ミネルヴァ不動産の面々、そして「物語の鍵を握るキャスト」として追加発表された吹石一恵・岩崎大昇・山崎努まで、テレビ版からの続投組と映画版からの新規参加組が入り混じった座組です。
月下咲良：福原遥
月下咲良は、永瀬の後輩社員。テレビドラマ版から続けて永瀬とコンビを組み、共に不動産業界の問題に立ち向かう立場です。
演じる福原遥は1998年8月28日生まれ、埼玉県出身の27歳。子役時代から『クッキンアイドル！アイ！マイ！まいん！』などで活動し、2022年放送のNHK連続テレビ小説『舞いあがれ！』でヒロインを務めました。テレビドラマ版『正直不動産』にも2022年の放送当初から出演しており、映画版でも続投キャストの1人です。
福原がこれまで担ってきたのは、朝ドラヒロインをはじめとする芯の強いキャラクターでした。月下咲良役はテレビ版からの継続キャストであり、山下智久とのコンビ芝居が映画版でもそのまま生かされる起用と言えそうです。
桐山貴久：市原隼人
桐山貴久は、永瀬を取り巻く人物の1人として登場します。
演じる市原隼人は1987年2月6日生まれ、神奈川県出身の39歳。2001年の主演映画『リリイ・シュシュのすべて』でデビューし、2003年『偶然にも最悪な少年』で日本アカデミー賞新人俳優賞を受賞。『ROOKIES』をはじめ、映画・ドラマで幅広く活動してきたスターダストプロモーション所属の俳優です。
市原がこれまで担ってきたのは、青春群像劇での熱量の高い役どころでした。桐山貴久役は永瀬を取り巻く人物の1人という位置づけで、映画版から新たに座組に加わったキャストの1人と見られます。
神木涼真：ディーン・フジオカ
神木涼真は、登坂不動産のライバル会社であるミネルヴァ不動産の社員として登場します。
演じるディーン・フジオカは1980年8月19日生まれ、福島県須賀川市出身の45歳。2005年に香港映画でデビューし、台湾・インドネシアなど海外を拠点に活動したのち、2015年のNHK連続テレビ小説『あさが来た』の五代友厚役で日本国内での知名度を上げました。2018年公開の映画『空飛ぶタイヤ』で日本アカデミー賞助演男優賞を受賞しています。
ディーン・フジオカがこれまで担ってきたのは、知的でクールな役どころでした。神木涼真役はライバル会社ミネルヴァ不動産の社員というポジションで、永瀬財地の登坂不動産と対比される立場を担う起用と言えそうです。
映画『正直不動産』のキャスト相関図
映画版『正直不動産』のキャスト相関図は、永瀬財地が所属する「登坂不動産」と、ライバル会社「ミネルヴァ不動産」という2社の対立構図、そして「物語の鍵を握るキャスト」という3つのレイヤーで整理できます。テキスト相関図でまとめると以下のようになります。
[登坂不動産]
登坂寿郎（草刈正雄・社長）
├─ 永瀬財地（山下智久・主人公）
│ ↔ 月下咲良（福原遥・後輩コンビ）
└─ 大河真澄（長谷川忍・同僚）
[ミネルヴァ不動産]（登坂不動産のライバル会社）
鵤聖人（高橋克典・社長）
├─ 神木涼真（ディーン・フジオカ）
├─ 花澤涼子（倉科カナ）
└─ 雪野遥香（見上愛）
[永瀬を取り巻く人々]
桐山貴久（市原隼人）
榎本美波（泉里香）
愛原麻耶（松本若菜）
マダム（大地真央）
[物語の鍵を握るキャスト]（追加発表）
道畑早苗（吹石一恵）
山口ヒロト（岩崎大昇）
石田努（山崎努）
本作の相関図で押さえておきたいのは、登坂不動産とミネルヴァ不動産という2つの会社の対立が軸になっている点です。永瀬財地（山下智久）・月下咲良（福原遥）のコンビが所属する登坂不動産に対し、鵤聖人（高橋克典）率いるミネルヴァ不動産には神木涼真（ディーン・フジオカ）・花澤涼子（倉科カナ）・雪野遥香（見上愛）という布陣が組まれており、テレビ版から続く”正直さで勝負する登坂側”と”別のやり方で結果を出すミネルヴァ側”という対比構造が映画版でも維持されています。
加えて、道畑早苗（吹石一恵）・山口ヒロト（岩崎大昇）・石田努（山崎努）の3人は、当初のレギュラー発表から遅れて「物語の鍵を握るキャスト」として追加発表された人物です。劇場版オリジナルの事件に絡む人物として配置されている可能性がありますが、具体的な役どころは公開情報の範囲にとどめています。
映画『正直不動産』のキャスティング考察
本作のキャスティング上の最大の見どころは、NHKテレビドラマ版のレギュラーキャストの大半を映画版でもそのまま続投させている点です。山下智久・福原遥のW主演コンビをはじめ、長谷川忍・草刈正雄・見上愛・松本若菜・ディーン・フジオカ・大地真央・倉科カナ・高橋克典という、テレビ版で積み上げてきた人間関係をそのまま持ち越す座組が組まれました。監督もテレビ版から演出を担当してきた川村泰祐が続投しており、「テレビから映画への継続」を前提にしたキャスティング設計と言えます。
そこに、市原隼人・泉里香という映画版からの新規参加組と、吹石一恵・岩崎大昇（KEY TO LIT）・山崎努という「物語の鍵を握るキャスト」を追加投入することで、テレビ視聴者には馴染みのメンバーで安心感を、映画館の新規客には新たな見どころを提示する二段構えの座組になっています。累計発行部数420万部の原作コミックを背景に、シリーズを長く追ってきたファン層と、劇場作品として新規に触れる層の両方を取り込む狙いが見えてくるキャスティングです。
映画『正直不動産』のキャストに関するよくある質問
原作はある？
映画『正直不動産』の原作は、大谷アキラ（作画）・夏原武（原案）・水野光博（脚本協力）による同名コミック（小学館・ビッグコミック連載）です。累計発行部数420万部を突破しています。
出てる人は誰？キャストは何人？
主演の山下智久（永瀬財地役）・福原遥（月下咲良役）を中心に、市原隼人（桐山貴久役）・泉里香（榎本美波役）・長谷川忍（大河真澄役）・見上愛（雪野遥香役）・松本若菜（愛原麻耶役）・ディーン・フジオカ（神木涼真役）・大地真央（マダム役）・倉科カナ（花澤涼子役）・高橋克典（鵤聖人役）・草刈正雄（登坂寿郎役）ら15人が発表されています。
テレビドラマ版との違いは？
映画版は、NHKテレビドラマ版のレギュラーキャストの大半が続投しているのが特徴です。監督もテレビ版から演出を担当してきた川村泰祐が続けて手がけており、テレビシリーズの延長線上にある劇場作品という位置づけになっています。
公開はいつから？
2026年5月15日に全国公開されました。配給はソニー・ピクチャーズです。
映画『正直不動産』キャストの総評
映画『正直不動産』のキャストは、山下智久・福原遥のW主演コンビを中心に、登坂不動産とミネルヴァ不動産という2社の対立構図に、市原隼人・泉里香ら映画版からの新規参加組、吹石一恵・岩崎大昇・山崎努という「物語の鍵を握るキャスト」までを加えた大所帯の座組です。NHKテレビドラマ版から積み上げてきた人間関係をそのまま映画館へ持ち込む続投設計が、本作のキャスティングの核心と言えます。
累計発行部数420万部を誇る原作コミックと、2022年放送開始のテレビシリーズを背景に、シリーズを追ってきたファンにも新規の映画館の客にも訴求する座組が組まれた一作です。テレビ版からの続投キャストと映画版オリジナルの新規キャストがどう絡み合うかという点で、注目された作品と言えるでしょう。
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